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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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台南遭建商炒房 南市府：預計目標蓋2000戶青年公宅

台南房地產仍有增長空間，近期吸引建商炒房，台南市政府為維護居住正義，近年推動只租不售青年公宅，提供低於市價租金、優良居住環境的公宅，降低市民居住負擔，目前已完成招商仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村，四處基地將可提供530戶青年公宅，都發局指出，台南市青年公宅興建目標為2000戶。都發局長莊德樑說，為加速取得、降低市府財政壓力，青年公宅以公辦都更回饋、政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，無須市府出資，目前已完成招商仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村，四處基地將可提供530戶青年公宅。此外，二空新村、精忠二村現正進行道路等公共設施工程施作，青年公宅預計今(110)年可陸續動工。公辦都更案後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村及九六新村等基地將陸續辦理，預估還可取得約525戶公宅。他說，在政府興建部份，配合財務穩健推動，將由市府及中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建。市府興建首案為小東路青年公宅，工程已上網發包，預計今年上半年工程動工，完工後可提供379戶青年公宅。另，中央國家住宅及都市更新中心經市府積極協助盤點基地，也已擇定於東區新都心段、南區鹽埕段及新市區新北段基地，興辦共計1424戶公宅。後續包括新營區新東段基地(東興八街48巷西側)、安南區長和段、永康區等也在持續評估規畫中，後續市府不增加市府財政負擔原則下，將持續興辦青年公宅。

將才學堂再進化 青少年冠軍麵包一之軒溫暖上市

國內首個攜手公益團體為高關懷青少年培養技能的「將才學堂」烘焙技職教育公益計畫再進化！頂新和德文教基金會16日宣布，本土連鎖烘焙品牌「一之軒」響應將才學堂理念，明起將在門市開賣「將才學堂」冠軍作品改良而成的「愛戀香芒」麵包，鼓舞迷惘青少年追求烘焙職涯，未來徵才也將優先錄取「將才學堂」的食將才。頂新和德文教基金會創辦人魏應充表示，感謝一之軒的響應，對這些參與「將才學堂」的孩子們是很大的鼓勵。當初推這項計畫，就是希望能與各社福團體一起協助未升學或未就業的青少年，培養一技之長，找到自我價值和目標，發揮特長。也希望一之軒所伸出的溫暖雙手，能讓更多烘焙業者看到這些孩子們的需要，給他們更多追求夢想的機會。一之軒總經理廖明堅則表示，企業不只是為了生存，更要創造多樣化的價值，也更希望創造社會的溫暖。同時也為孩子們加油鼓勵要有希望，就像一之軒的冠軍麵包師傅張世彬一樣透過自身的努力獲得亞洲冠軍。一之軒非常重視人才品格與心性的培養，這與「將才學堂」的公益理念不謀而合，是促成雙方合作的主因，也希望這項合作能拋磚引玉，成就更多善的循環。明起將在一之軒全門市(耕莘醫院店及桃園機場一航店除外）開賣的「將才學堂」冠軍麵包「愛戀香芒」，是由屏東縣躍愛全人關懷協會5名學員2020年所創作的冠軍麵包「芒芒人海遇見你」，經由一之軒冠軍麵包師傅張世彬巧手改良升級而成。研發團隊同時也是躍愛協會學員呂易珍表示，他們在麵包中特別揉進屏東芒果，除了好吃以外，更希望能夠麵包讓大家看到屏東，體驗到屏東的美好。躍愛協會長期協助經濟弱勢家庭或未就學未就業之青少年，探索職涯興趣或學習一技之長。頂新和德文教基金會創辦人魏應充2017年起開始推展的將才學堂公益計畫，則是攜手躍愛這類的社福團體，由基金會提供免費烘焙職訓資源、協助高關懷青少年學習專長、報考證照，每年並舉辦烘焙大賽，期許結業學員都能成為「食將才」。 這次將在一之軒上市的冠軍麵包，是由五位躍愛協會的學員原創，透過將才學堂一整年360小時的課程，有人找到人生方向，投入餐飲大學就讀中，也有人完成課程後，進入烘焙餐廳就業，另有人因此重拾信心，返回學校完成高中課業。從2017年迄今，將才學堂已培訓逾500多位高關懷青少年，並協助超過150人取得證照。「愛戀香芒」冠軍麵包明起將於一之軒門市上市，為鼓勵民眾響應公益，姓名中有「一」、「之」、「軒」、「將」、「才」、「學」、「堂」任一字的民眾，今天內也可到北市旗艦店兌換限量冠軍麵包一個，換完為止。一之軒表示，該公司一向重視人才培育，提供員工完善且扎實的在職訓練，響應將才學堂公益計畫，未來徵才也將優先錄用將才學堂的食將才，希望能讓這些孩子有更多機會在優良企業體制穩健成長，一步步朝翻轉人生的方向前進。(中時新聞網)

瑞里紫藤花季開跑 26處賞花地點吸睛

2021瑞里紫藤花季16日開跑，因乾旱缺水紫藤花花況甚佳，加上嘉義縣梅山鄉瑞里村的民宿業者細心經營，今年共有26處賞花地點，紫色山城名不虛傳，這周已進入滿開，預計到4月初都還有花可賞。嘉義縣長翁章梁16日化身成鬼滅之刃角色炭治郎，與網紅邦妮扮演的彌豆子為紫藤花季揭開序幕。翁章梁說，瑞里紫藤花季今年邁入第8年，從紫藤花的引進、栽植到發展成觀光活動，一路走來有許多艱辛，紫色山城背後是在地社區與業者精心養護的成就，近年來在地業者、社區發展協會積極與縣府合作，加上阿里山國家風景區管理處的協助，才有今天的盛況。今年因乾旱缺水，嘉義166縣道沿線共有26個賞花景點，包括各處民宿等，青葉山莊民宿在阿管處營造的拱形隧道種上紫藤花，圓拱型的紫藤隧道十分壯觀，負責照顧的青葉山莊老闆葉世遠說，照顧紫藤的祕訣就是「分枝」，不能讓枝條纏繞在一起容易傳染病蟲害，另，避免讓天牛掏空枝幹也是重要工作之一。應邀參加花季開幕式的公廣集團董事長陳郁秀指出，看到瑞里很多年輕人回鄉發揮創意並汲取在地資源吸引遊客，實踐了政府提倡的「地方創生」，加上豐富的自然資源，讓人很心動。 嘉義縣文化觀光局長許有仁表示，瑞里紫藤花季本周進入盛開期，精選的26處賞花點已陸續綻放，紫藤花瀑景致就像熱門動漫「鬼滅之刃」中經典場景重現，還有串聯紫藤花與風靡社群的2D藝術打造的「2D魔幻紫藤杯」，今年特別設計結合瑞里賞花點、特色餐食、住宿及體驗資訊的賞花地圖與趣味實境解謎遊戲，增加趣味性。

淘帝-KY風暴延燒 年報難產恐被暫停交易

淘帝-KY風暴延燒，16日晚間應證交所要求召開重大訊息說明會，針對該公司能否在3月底前檢送2020年合併財務報告，淘帝財務長陳建瑋表示，該公司與會計師事務所尚未正式簽訂委任書，「無法確認出具查核意見的時間」。3/18起被打入全額交割股，且一旦限期內無法公告申報，依證交法相關規範，淘帝恐將被暫停交易！大陸童裝品牌業者淘帝近期風波不斷，不僅營運表現及股價重挫，簽證會計師去年6月以來也已兩度更換，先是從四大會計師事務所「勤業眾信聯合會計師事務所」換成「德昌聯合會計師事務所」，去年12月德昌主動終止委任後，淘帝遲遲未找到簽證會計師。直到上周五(3/12)淘帝才公告，該公司委任新會計師事務所及簽證會計師。不過，距離年報公告申報時間已相當緊迫，陳建瑋16日在重訊說明會上表示，該公司3/12董事會才通過並重訊公告委任「信永中和聯合會計師事務所」，依據審計公報規定，新的會計師事務所要在收到前任會計師回函後，才會向淘帝出具委任書，因此雙方尚未正式簽訂委任書，目前無法確定出具查核意見的時間。依據證交所營業細則第50條第5款，上市公司「未依法令期限辦理財務報告或財務預測之公告申報者」，將依證交法第147條規定停止其買賣，並報請主管機關備查。不過，陳建瑋強調，信永中和聯合會計師事務所已向前任會計師寄出「前任會計師詢問函」及「懇請協助借閱會計師底稿的工作函」，且據他們了解對方已收到函文，目前尚待前任會計師回覆。淘帝去年前三季歸屬於母公司稅後淨損13.71億元，累計每股稅後虧14.44元，相較於2019年前三季每股賺7.81元，營運表現落差甚大。就連該公司日前宣布將切入醫療領域，預計透過子公司盛仁達收購關係人源盛公司的口罩生產設備及業務，開發平面口罩、防護衣、N95口罩等，3/12也公告「暫緩執行」，公司後市發展尚未明朗。(工商 )

春季郵輪親子航程 晶華即日起開賣

迎接即將來臨的復活節及清明連假，晶華酒店延續去年推出廣受好評的郵輪式度假體驗，即日起至4月30日推出復活節限定版「春季郵輪親子航程」」，入住晶華酒店豪華客房、並於既有的吃、喝、玩、樂、買、學活動中並主打應景有趣的「Egg Safari尋蛋獵遊」，以及各式節慶限定手作課程，攜手美國知名玩具品牌「Teamson」以及敦煌書局之遊戲空間「森林童話Kids Club」也將於4月正式營運，期望以各式豐富多元的活動以及歡樂氛圍，引領大小朋友們歡度春假。由郵輪管家團隊精心策畫的復活節限定版「春季郵輪親子航程」度假體驗住房專案，持續強化旅客入住期間的共學課程，並將重點放在大小朋友各式互動體驗。「Egg Safari尋蛋獵遊」活動是專為入住郵輪專案的小小貴賓所設計，將在3／27、4／3、4／4由兔子姊姊將帶領小朋友們前往晶華酒店旁的康樂公園，尋找藏於公園內的彩蛋，感受獵蛋過程的開心氛圍。手作課程將進行復活節蛋彩繪，並將選出一名最有創意的小貴賓送出復活節最熱銷的「晶華出奇蛋」一份，孩子們的假期回憶將充滿著藍天、綠地以及美味的餐點。 晶華「春季郵輪親子航程」度假體驗住房專案三天兩夜，兩人成行的入住價格為大人每人每晚2,990元起，房價包含親子共學課程、栢麗廳自助早餐兩客，無限享用雲天廊全天候輕食、並可欣賞露天泳池畔「城市星空電影院」，豐富完整的親子出遊回憶。官網同步推出「故宮帝后—闔家同遊搭觀巴」、「親子321—連通房六人入住專案」、「健身魔鏡-親子強身」等闔家同樂專案。